Wasser dringt nach Starkregen durch die Kellerwand? Eine Vertikalsperre schützt die Außenseite Ihres Kellers dauerhaft. Alle Methoden, Materialien und Kosten für Essen.
Von Hubert Jansen · unabhängiger Sachverständiger für Bauwerksabdichtung
Inhalt
Eine Vertikalsperre ist eine senkrechte Abdichtungsschicht, die auf der Außenseite der Kellerwand aufgebracht wird. Sie bildet eine wasserundurchlässige Barriere zwischen dem Erdreich und dem Mauerwerk. So verhindert sie, dass Regen-, Stau- oder Sickerwasser durch die Wand in den Keller eindringt.
In Essen sind Vertikalsperren besonders wichtig bei Häusern in Geländelagen, wo Schichtenwasser nach Starkregenereignissen erhöhten Druck auf Kellerwände ausübt. Auch in Stadtteilen nahe dem Rhein ist der Grundwasserdruck auf Kellerwände ein relevanter Faktor.
In Essen sind besonders die Stadtteile Altenessen, Karnap, Vogelheim und Stoppenberg von seitlich eindringendem Wasser betroffen, das eine fachgerechte Vertikalsperre unumgänglich macht. Bergbau-Altlasten und steigender Grundwasserspiegel nach Zechenstilllegungen. Ruhr-Überflutungen betreffen Kettwig und Werden.
Essen war Bergbauhauptstadt Europas. Die Zeche Zollverein (stillgelegt 1986) liegt im Nordwesten — hier steigt der Grundwasserspiegel seit Jahrzehnten. In Vogelheim und Karnap haben Setzungsrisse in Kellerwänden durch den unkontrollierten Grundwasseranstieg zugenommen.
Typische Situation in Essen
Die Bebauung in Essen stammt vorwiegend aus der Industriezeit (1880–1930) und Wiederaufbau (1950–1965). Bergsenkungsschäden lassen Feuchtigkeit eindringen; im Ruhrtal drückendes Flusswasser. In ehemaligen Zechengebieten (Karnap, Altenessen) Rissabdichtung + Innenabdichtung kombinieren. Im Ruhrtal (Kettwig, Werden) auf Außenabdichtung setzen wegen drückendem Flusswasser.
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Termin anfragen| Merkmal | Vertikalsperre | Horizontalsperre |
|---|---|---|
| Position | Senkrecht an Außenwand | Waagerecht im Mauerwerk |
| Stoppt | Seitlich eindringendes Wasser | Aufsteigende Kapillarfeuchte |
| Methode | Bitumen, KMB, mineralisch | Injektion, Mauersäge |
| Erdaushub nötig? | Ja, bei Außenabdichtung | Nein |
| Kosten | 800–1.500 €/lfm | 80–200 €/lfm |
KMB ist seit DIN 18195 der Industriestandard. Sie wird 2–4 mm dick aufgebracht, ist flexibel (brückt kleine Risse), witterungsbeständig und dauerhaft wirksam. Hersteller wie Remmers, Sika oder Botament bieten 10–25 Jahre Produktgarantie. Haltbarkeit in der Praxis: 30–50 Jahre.
Bei drückendem Grundwasser werden zusätzlich zur KMB-Beschichtung Bitumenbahnen (Schweißbahnen) aufgebracht. Das erhöht die Druckwasserbeständigkeit deutlich. Entspricht der "Schwarzen Wanne".
In Gebieten mit stark salzhaltigen Böden oder aggressivem Grundwasser werden zementgebundene mineralische Abdichtungen bevorzugt. Sie sind beständiger gegenüber chemischen Angriffen als Bitumen.
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Preis berechnenDie Kosten setzen sich aus mehreren Posten zusammen. Der größte Kostenfaktor ist die Freilegung der Kellerwand durch Erdaushub:
| Kostenposten | Preis Essen | Hinweis |
|---|---|---|
| Erdaushub (Bagger) | 300–600 €/lfm | Größter Posten |
| KMB-Beschichtung | 15–30 €/m² | Standard DIN 18195 |
| Noppenbahn (Schutzlage) | 8–15 €/m² | Schützt vor Beschädigung |
| Drainage (empfohlen) | 150–200 €/lfm | Oft kombiniert |
| Verfüllung + Verdichtung | 50–100 €/lfm | Abschlussarbeit |
| Gesamt | 800–1.500 €/lfm | Abhängig von Tiefe |
Auch im Altbau lässt sich eine Vertikalsperre nachrüsten. Der Ablauf in Essen:
Hubert Jansen
Unabhängiger Sachverständiger für Bauwerksabdichtung · selbstständig seit 1980